​ Bergaz: "Cualquier intento por 'salvar' el esqueleto de la parcela 216 exige máxima transparencia, legalidad y compensar al interés general"

Los socialistas cuestionan al Gobierno local las formas y que la propuesta para legalizar el esqueleto de la 216 consolide dos parcelas hoteleras y descarte destinar la 323 a vivienda pese a la emergencia habitacional

El Partido Socialista (PSOE) de Teguise cuestionó en el pleno celebrado este jueves la forma en que el Gobierno local aborda la propuesta para legalizar el esqueleto urbanístico de la parcela 216 de Costa Teguise, así como el contenido de la modificación puntual del planeamiento planteada para ello, cuyo procedimiento ambiental se ha acordado iniciar.

En concreto, el Pleno aprobó iniciar el correspondiente trámite de evaluación ambiental de esta modificación puntual, un paso dentro del procedimiento necesario para continuar con su tramitación urbanística. La iniciativa salió adelante con los votos favorables del Gobierno municipal, formado por Coalición Canaria (CC), Partido Popular (PP) y el exconcejal de Vox.

Los socialistas reclamaron que cualquier intento de legalizar una estructura surgida de incumplimientos urbanísticos se aborde con máxima transparencia, dentro de la legalidad, garantizando la igualdad y compensando al interés general.

Para el portavoz socialista, Marcos Bergaz, "es palmaria la preocupación existente por los esqueletos urbanísticos que todavía sufre Costa Teguise, de ahí todas las iniciativas que hemos defendido estos años desde el grupo socialista, con una máxima muy clara: cualquier solución debe supeditarse a la transparencia, la igualdad, la legalidad y la defensa del interés general".

"Hemos defendido el derribo, tal y como conseguimos en otros casos; o, de no ser posible, como al parecer ocurre con la parcela 216 por haber prescrito dicha posibilidad, su legalización, pero siempre con máxima transparencia, dentro de la legalidad y con una compensación al interés público", señaló Bergaz, quien consideró que también deben tenerse en cuenta "los incumplimientos que originaron este esqueleto, el agravio respecto de quienes sí cumplieron las normas y las consecuencias que esta situación ha tenido para Costa Teguise".

Los socialistas reprobaron además que el Gobierno local no haya explicado públicamente, a su juicio, una propuesta de notable complejidad técnica, urbanística y jurídica.

"No informaron en su momento de la tramitación de una modificación puntual menor del Plan General a instancias de la propiedad para tratar de dar una solución al esqueleto; de hecho, tuvo que ser el Partido Socialista quien lo diera a conocer. Ahora llevaron al pleno la iniciativa para iniciar el trámite ambiental de esa modificación sin explicar a la oposición, en la preceptiva comisión informativa previa al pleno, ni a la opinión pública, el contenido de la propuesta. Así, desde luego, se alimentan las dudas de propios y extraños", destacó Bergaz.

"Y eso que hemos invitado tanto al Gobierno del pasado mandato, con Coalición Canaria en exclusiva, como al actual, con sus socios del Partido Popular y el exconcejal de Vox, a abandonar esta estrategia de falta de transparencia, pero no hay manera", añadió.

Cambios de criterio y dos parcelas de uso hotelero

Bergaz puso también el foco en los cambios de criterio que, según señaló, aparecen en el expediente respecto a las dos parcelas afectadas.

"La 216, donde se ubica el esqueleto, tenía originalmente uso extrahotelero y ahora se plantea convertirla en hotelera; mientras que la 323, de uso hotelero, inicialmente se planteaba reconvertir a residencial y finalmente se mantendría también como hotelera", explicó.

"En definitiva, con la propuesta planteada nos encontramos con dos parcelas de uso hotelero donde inicialmente había una hotelera y otra extrahotelera, descartándose finalmente la posibilidad de destinar la parcela 323 a uso residencial. Y esto nos parece especialmente relevante en un contexto de emergencia habitacional como el que vive Lanzarote", señaló el portavoz socialista.

"Desde el PSOE hemos defendido que, allí donde sea urbanística y jurídicamente posible, debe apostarse por reconvertir suelo destinado a usos turísticos en suelo residencial para atender las necesidades de vivienda de la población. Lanzarote no necesita más camas turísticas, pero sí más viviendas para la gente", afirmó Bergaz.

El grupo socialista cuestionó asimismo la fórmula elegida y defendió la necesidad de evitar "trajes a medida" y garantizar la igualdad de todos los ciudadanos.

"Hubiéramos apostado por afrontar estos casos mediante una revisión general del Plan General que permitiera dar una respuesta global al planeamiento, en lugar de modificarlo específicamente para resolver una situación concreta. Sin embargo, lleva todo el mandato el Gobierno local sin iniciar una puesta a punto del Plan General como hemos propuesto", apuntó Bergaz.

Para el portavoz socialista, "la solución que se plantea para el esqueleto de la parcela 216 debe responder al interés general y no convertirse en una excepción hecha a medida de una propiedad concreta".

"Estamos hablando de una actuación que afecta al planeamiento, a los usos del suelo, a la edificabilidad y al futuro de una parte de Costa Teguise. Por eso resulta imprescindible que la ciudadanía conozca qué se pretende modificar, por qué se pretende modificar y qué compensación obtiene el interés general", añadió.

En concreto, la modificación puntual menor del planeamiento, solicitada por la mercantil GRUPO HOTELES PLAYA S.A., afecta al esqueleto existente en la parcela 216 de Costa Teguise, junto al Hotel Playa Verde, cuya licencia y posteriores prórrogas fueron anuladas por los Tribunales por incumplir la normativa vigente.

La propuesta sometida a tramitación plantea cambiar la calificación de dicha parcela de extrahotelera a hotelera, con un aumento de 8.018 metros cuadrados edificables, pasando de los 15.316 actuales a 23.334 metros cuadrados, y un incremento de 112 plazas, de las 388 originales a 500.

Dichos aumentos se realizarían, según recoge la propuesta, a cambio de reducir en paralelo la edificabilidad de otra parcela hotelera situada por encima de la avenida de Las Palmeras, que pasaría de 22.000 a 13.982 metros cuadrados edificables, así como de disminuir sus plazas de 471 a 299, manteniendo su calificación hotelera.

"Queremos que se resuelva el problema, pero no de cualquier manera. Legalidad, transparencia, igualdad y compensación al interés general deben ser las condiciones irrenunciables de cualquier solución. Y, si se modifica el planeamiento, debe ser con máxima transparencia y garantía de que sea una decisión justificada y beneficiosa para el municipio", concluyó el líder socialista.